Val-d'Oise & Oise
Je m'occupe de tout : l'annonce, les voyageurs, le ménage, le linge, la maintenance. Vous encaissez vos revenus sans y consacrer une minute.
Ce que je prends en charge
De la première photo au départ du dernier voyageur, chaque étape est couverte.
Reportage photo professionnel, rédaction et paramétrage sur Airbnb et Booking, tarification ajustée en continu selon la demande et la saison.
Réponse aux demandes 7 jours sur 7, sélection des réservations, accueil sur place, remise des clés et assistance pendant tout le séjour.
Ménage complet, changement du linge de lit et de toilette, réapprovisionnement des consommables, contrôle systématique du logement.
Suivi de l'état du bien, coordination des artisans en cas de problème, gestion des incidents sans que vous ayez à intervenir.
Accompagnement au classement en meublé de tourisme, qui fait passer votre abattement micro-BIC de 30 % à 50 %.
Un point mensuel clair sur ce que votre bien a généré, ce qu'il a coûté, et ce qui peut encore être amélioré.
Sans engagement de gestion
Votre bien est déjà en ligne mais vous ne savez pas s'il performe ? Je compare ses résultats à ceux de ses concurrents directs, sur votre commune, avec des données de marché réelles.
Transparence totale
Pas de devis opaque ni de frais cachés. Vous savez exactement ce que vous payez, et ce que vous ne payez pas.
des revenus de votre bien
dès le deuxième bien confié
sans mandat de gestion
Le ménage n'est pas à votre charge. Il est facturé au voyageur, comme partout sur Airbnb, entre 55 et 100 € selon la taille du logement. Votre seule ligne de coût, c'est ma commission.
Comment ça se passe
Je viens voir votre bien, j'évalue son potentiel réel et je vous dis franchement ce qu'il peut générer.
Photos, annonce, tarification, livret d'accueil, mise en place des accès. Vous n'avez rien à faire.
Votre bien est publié et les premières réservations arrivent. Je gère les échanges du début à la fin.
Les plateformes vous versent directement vos revenus. Je vous facture ma commission après coup.
Zone d'intervention
C'est ma différence avec les conciergeries basées à Cergy ou à Paris. Quand un voyageur a un problème un dimanche soir, je suis sur place, pas au téléphone.
Qui suis-je
Je vis à Champagne-sur-Oise et j'ai créé Klevo pour une raison simple : les propriétaires de la vallée n'avaient personne à moins de quarante minutes. Les conciergeries du département sont toutes installées autour de Cergy et d'Argenteuil.
Je gère volontairement un petit nombre de biens. C'est un choix, pas une limite. Un propriétaire qui me confie sa maison a mon numéro direct, et je réponds moi-même. Il n'y a pas de standard, pas de service client, pas d'intermédiaire.
Avant de vous proposer quoi que ce soit, je viens voir votre bien et je vous dis honnêtement ce qu'il peut générer. Si la location courte durée n'est pas le bon choix pour vous, je vous le dirai aussi.
Prendre rendez-vousQuestions fréquentes
Sur le montant net que la plateforme vous verse, hors frais de ménage, hors taxe de séjour et hors frais de service Airbnb. C'est écrit noir sur blanc dans le contrat. Vous ne découvrirez jamais de ligne surprise.
Non, jamais. Airbnb ou Booking vous versent directement vos revenus sur votre compte. Je vous facture ensuite ma prestation. Vous gardez la maîtrise totale de votre argent.
Non. Le mandat est résiliable avec un mois de préavis, des deux côtés. Si le travail ne vous convient pas, vous partez.
Le voyageur, comme c'est l'usage sur toutes les plateformes. Entre 55 et 100 € selon la taille du logement, linge compris. Ça n'entame pas vos revenus.
Je constate les dégâts au départ, je monte le dossier et je gère la réclamation auprès de la plateforme, qui prévoit une garantie pour ce type de situation. Vous n'avez aucune démarche à faire.
Ça vous coûte de l'argent chaque année. Depuis la loi Le Meur, un meublé non classé n'a plus que 30 % d'abattement micro-BIC contre 50 % pour un classé, et il bascule au régime réel dès 15 000 € de recettes. Je m'occupe de la démarche de classement pour 200 €, remboursés dès la première déclaration.
Parlons-en
Dites-moi où il se trouve et ce que c'est, je vous réponds sous 24 heures avec une estimation basée sur les données réelles de votre commune. Sans engagement.